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Mutui, come calcolare il tasso soglia per sapere se la banca pratica usura (video)

Molti italiani, soprattutto imprenditori, stanno finendo nelle mani degli usurai a causa della crisi del credito. Ma l’usuraio non sempre è un personaggio losco che bussa alla porta quando ci sono dei problemi sui quali speculare. E volte infatti è la stessa banca che non rispetta le regole sulle soglie di usura: ecco come riconoscere se i prestiti e i mutui che stiamo resituendo non sono legali

La banca d’Italia stabilisce un tasso soglia, oltre il quale gli istituti bancari non possono andare. La quasi totalità dei prestiti e dei mutui concessi non supera questo indice, ma i problemi si verificano con i cosiddetti tassi di mora, ossia le penalizzazioni che si apllicano per un ritardo nei pagamenti. Luigi pellazza delle iene spiega in questo video come calcolare il proprio tasso e verificare se supera le soglie di legge

I passi da fare sono questi:

1. Individuare i tassi soglia di usura stabiliti dalla banca d’Italia, detti tassi effettivi globali medi (tegm). Vengono aggiornati trimestralmente. Clicca qui per scaricarli

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2. Individuare il periodo in cui avete firmato il contratto di mutuo e scaricare il rapporto relativo a quel perido

3. Individuare nella scheda “mutui con garanzia reale” e il relativo valore

4. Se il mutuo è a tasso fisso aumentare il valore del 50%: il risultato è il tasso soglia. Se il mutuo è a tasso variabile aumentate il valore del 25% e aggiungete 4 punti

5. Cercate nel contratto il tasso di mora e sommatelo al tan (tasso annuo nominale): se il contratto supera il tasso soglia, allora è usuraio

 Da adusbef arriva comunque una precisazione: il tasso di mora è illegale se supera il tasso soglia, ma solo se scatta la sua reale applicazione. Certamente non è un buon comportamento quello delle banche che lo mettono così alto, ma finché non ci sono dei mancati pagamenti non ci sono gli stremi per contestarlo

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